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门窗的困境

节能政策和价格的围城。随着建筑节能政策的推进，相关部门要求房地产行业在具体项目中要执行相应的地区节能政策。以北京为例，门窗保温性能k值不高于2.0成为了北京市建筑节能门窗的一道红线。部分房地产企业按照自身的要求，甚至提出了更高的节能要求，如k值不高于1.8。在提高节能要求的同时，房地产企业提出的价格条件却没有做相应的提高。在过去的这些年里，限购、限---、限价、---试点、增加保障房供给频繁见诸报章---，成为市场关注的焦点。

在这些政策的持续作用下，部分房地产开发商的销售量开始下降、资金链变得越来越紧张，房地产企业把严格控制采购成本变成了公司的第*要务。在同类产品的前提下，基本达到性能即可，甚至于为了压低采购价格，门窗设计，不惜采用一些不能达标但价格较低的产品，即打着75%的节能口号，使用节能30%或50%的产品。

节能门窗产品同质化的围城。我国建筑工程为门窗幕墙企业可选择的产品种类并不多。

塑钢门窗行业目前仍处于泥沼中。基于目前市场上的塑窗型材本身存在---，门窗别墅设计，加上房地产市场的窗型、玻璃配置方面的因素，导致塑窗出现太多的问题。所以，房地产行业普遍的认识是目前市场上塑钢门窗仍然属于低端产品。虽然塑钢门窗拥有保温---异、价格偏低的优势，缺乏---的塑钢门窗也只能应用在---保障房等低端项目上。

隔热铝合金门窗的软肋在于窗型和成本。平开门窗中的外开系列由于安*性能和环境条件的---，在很多城市的使用都有严格的---。而硕果仅存的内开门窗也让大家爱恨不能。虽然外观和使用性能相差无几，但由于品牌和非品牌、系统和非系统之争出现了价格差异较大的情况。我国的门窗幕墙企业不得不咬紧牙关，都在内开型节能门窗上压缩利润满足房地产企业的采购价格要求，能用便宜的就尽量使用便宜的材料。